Maison SAINT NOLFF

GUY HOQUET ELVEN :

Située à Elven à pied des commodités avec vie de plain-pied, venez visiter cette maison neuve de 2023 !

De plain-pied elle est composée comme suit : d'une entrée, d'une suite avec chambre et salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud et ses baies vitrées en aluminium double vitrage, de presque 40 m2.
Sans cuisine, elle vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Le système de chauffage plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau vous ravira.
A l'étage, un pallier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc indépendant. Les chambres sont équipées de radiateurs alimentés par cette même pompe à chaleur.

Enfin, vous disposez d'un garage et d'un agréable jardin.
Ne tardez pas à saisir cette unique chance de vivre au coeur de l'action urbaine !

Actuellement en cours de finition, ce bien sera vendu peint et tout travaux fini.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons cette magnifique maison idéalement située dans un quartier calme et recherché de TREDION.
Parfaitement adaptée pour une famille, elle bénéficie de 97 m² habitables.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 97 m²
Chambres : 3 chambres spacieuses
Salon : Grand salon lumineux avec terrasse plein SUD.
Cuisine : Cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
Salle de bain : une salle de bains moderne.
Extérieur : Jardin privé de 663 m² avec terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

En plus : un garage de plus de 16m2 !

Prix de vente : 270.000 € frais d'agence inclus

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02 97 53 03 03.

Belle propriété, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie spacieux et bien aménagé.

Maison rénovée située dans le bourg de Sérent, de 115 m².
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et très lumineux, offrant un cadre de vie agréable, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

À l'étage, l'espace se compose de 3chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

Le plus : un sous-sol total et un garage de 38 m², offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin de 899 m², avec deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. Une serre de jardin est également présente pour les amateurs de jardinage.

Informations sur les risques disponibles sur
www.georisques.gouv.fr

Prix : 284.000 €

N'attendez plus contactez nous pour visiter au 02.97.53.03.03 !

Découvrez cette superbe maison située en plein coeur du bourg de Bohal, à proximité immédiate de la voie rapide et environ 10 minutes d'Elven. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises !

Les points forts de cette maison :
- un bel espace extérieur : profitez d'un jardin de 1000 m².
- un intérieur spacieux et modulable : cette maison offre 4 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une 5ème chambre ou salle de jeux selon vos besoins.
- un bureau et une mezzanine : des espaces supplémentaires parfaits pour le télétravail, les loisirs ou simplement pour créer votre coin lecture ou détente.
- un emplacement idéal : un cadre de vie paisible au coeur du bourg tout en étant proche des axes routiers principaux.

Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique ou pour ceux qui souhaitent s'installer sans se soucier de travaux.

Son prix de vente est de 311 000.00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (142 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 400 € et 1 960 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à ELVEN.